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相続土地国庫帰属制度 相続したくない土地を手放す制度
相続または遺贈によって宅地や田畑、森林などの土地の所有権を相続した人が、一定の要件を満たした場合に、土地を手放して国に引き渡す（国庫に帰属させる）ことができる新しい制度です。
土地を相続したけれど、「遠くに住んでいて管理できない」「管理する経済的な負担が大きい…」など、このような理由で相続した土地を手放したいときに相続土地国庫帰属制度が使用できます。
農地転用許可申請
農地を住宅地や工場用地、駐車場、資材置場など、農地以外へ変更して利用することで、農地以外に転用する場合や、農地以外に利用するために所有権などの権利の設定または、移転するには都道府県知事の許可が必要となります。
農地転用許可の種類
農地法第4条許可
農地の所有者や耕作者が自らその農地を住宅や資材置き場、駐車場などに転用する場合に必要な許可になります。
農地法第5条許可
農地の使用収益権を持たない方が、農地を住宅や資材置き場、駐車場などに転用するため、農地の所有者から農地を購入したり、賃貸借契約や使用貸借契約などにより農地を借りたりする場合に必要となる許可になります。
参考
農地を転用せず、農地のまま売買などにより所有権を移転する場合などは、原則として農業委員会の許可が必要となります。
マンション管理士業務 （マンション管理組合支援）
以下のような相談に応じます。
- マンション管理組合業務に関する相談
- 顧問契約（理事会・総会の立会及び相談）
- 管理規約等の作成・変更
- 滞納管理費問題の支援
- 自主管理組合サポート
※大規模修繕工事等の工事関係には全く関与しませんのでご安心ください。
各種契約書作成
各種契約書等の作成のお手伝いをさせていただきます。
- 売買契約書（不動産・動産など）
- 贈与契約書（不動産・動産など）
- 不動産賃貸借契約書
- 金銭消費貸借契約書
- 内容証明郵便 など
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